Sopimus- ja maksuehdot
Täältä löydät yksityisten huoneistojen yleiset sopimus- ja maksuehtomme, tiedot varausmaksusta sekä peruutus- ja muutosehdot.
Varausmaksu eli takuuvuokra
Varauksen vahvistaa varausmaksu, joka tulee maksaa sovittuun eräpäivään mennessä tilillemme (tieto löytyy varausvahvistuksesta).
Pidätämme oikeuden varauksen peruuttamiseen mikäli varausmaksua ei ole maksettu eräpäivään mennessä.
Maksamalla varausmaksun hyväksyt sopimus- ja maksuehdot.
Etukäteen maksettu varausmaksu on samalla takuuvuokra. Takuuvuokran suuruus riippuu kohteesta, vuokrakauden pituudesta ja henkilömäärästä:
- Lyhyissä (alle 3 kk) vuokrasopimuksissa takuuvuokra on 300 – 500 euroa (riippuen kohteesta ja sesonkiajasta).
- Yli 3 kk vuokrasopimuksissa takuuvuokra on yleensä samansuuruinen kuin yhden kuukauden vuokra.
Takuuvuokra palautetaan tilillesi vuokrakauden päätyttyä (mikäli huoneistossa on kaikki kunnossa) vähennettynä viimeisen kuukauden tai vuokrajakson käytetyllä sähköllä (paitsi niissä huoneistoissa, joissa sähkö sisältyy vuokrahintaan) sekä loppusiivousmaksulla.
Loppusiivousmaksusta lisätietoja täällä.
Espanjan vuokralainsäädäntö mahdollistaa takuuvuokran palautuksen 30 vrk vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen tai kunnes kaikki vuokralaisen vuokrakauden sähkö- yms laskut ovat saatu.
Takuuvuokraa ei voi käyttää viimeisen kuukauden vuokran maksuun tai osana sitä. Takuuvuokra on vuokranantajalle takuu siitä, että sovittua vuokrasopimusta noudatetaan.
Varausmaksua eli takuuvuokraa ei palauteta mikäli varaus peruutetaan tai vuokrasopimus puretaan ennen sen sovittua loppumista.
Varauksen peruutus
- Jos varaus peruuntuu asiakkaasta johtuvista syistä, maksettua varausmaksua eli takuuvuokraa ei palauteta asiakkaalle.
- Asiakkaan sairastuminen ei oikeuta varausmaksun palauttamiseen, sairaustapauksissa kannattaa kääntyä oman vakuutuksen puoleen hyvityksien saamiseksi.
- Varauksen ajankohdan siirtäminen ei ole mahdollista (se käsitellään peruutuksena). Maksettua varausmaksua ei siis voi siirtää mahdollisiin tulevaisuuden varauksiin.
- Jos asiakas peruuttaa varauksen alle 1 kk (30 pv) ennen vuokrasopimuksen sovittua alkamista, on Rantakyla Group:lla/omistajalla oikeus periä ensimmäisen kuukauden vuokra.
- Jos asiakkaan varaama huoneisto Rantakyla Group:sta riippumattomista syistä ei ole saatavilla, pyrimme tarjoamaan asiakkaalle samantyyppisen ja samanhintaisen huoneiston. Jos tämä ei kuitenkaan ole mahdollista, varaus peruuntuu ja varausmaksu palautetaan kokonaisuudessaan asiakkaalle. Asiakas ei ole velvoitettu hyväksymään muutosta (asiakkaalle palautetaan varausmaksu kokonaisuudessaan).
Muutokset
Muutokset ovat mahdollisia vain tietyin rajoituksin. Rantakyla Group pidättää oikeuden periä asiakkaalta muutoskulut.
Ennen vuokrakauden alkamista
Varauksen pituuden muutokset:
Vuokra-ajan pidentäminen on mahdollista mikäli huoneisto on vapaana kyseisenä aikana, ja omistaja hyväksyy vuokra-ajan pidentämisen. Rantakyla Group pidättää oikeuden hinnanmuutoksiin vuokra-ajan pidentämisen ajankohdalta.
Vuokra-ajan lyhentäminen (ilman sanktioita) on mahdollista vain mikäli huoneiston omistaja hyväksyy muutoksen.
Vuokrakauden alkamisen jälkeen
Vuokrakauden muutokset:
Vuokra-ajan pidentäminen on mahdollista mikäli huoneisto on vapaana kyseisenä aikana, ja omistaja hyväksyy vuokra-ajan pidentämisen. Rantakyla Group pidättää oikeuden hinnanmuutoksiin vuokra-ajan pidentämisen ajankohdalta.
Vuokra-ajan lyhentäminen on mahdollista vain kuukauden varoitusajalla
(= kuukauden irtisanomisaika, takuuvuokraa ei palauteta).
- Kahden kuukauden minimivuokra-ajalle vuokratuissa kohteissa vuokra-aikaa ei ole mahdollista lyhentää. Asiakkaalta peritään kahden kuukauden vuokra (+kulut) vaikka majoitus mahdollisesti olisi lyhyempi.
- Joissakin huoneistoissa vuokra-ajan lyhentäminen ei ole mahdollista, asiasta ilmoitetaan varausvahvistuksen sekä vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä.
- Täältä löydät lisätietoja sopimuksen irtisanomisesta
Erityisehdot
Vuokrasopimuksen allekirjoittaminen ja vuokranmaksu
Varsinainen vuokrasopimus allekirjoitetaan toimistossamme saapumista seuraavana arkipäivänä.
Alle 6 kk sopimuksissa vuokrasopimus on suomen- ja espanjankielinen.
Pidempiaikaisissa vuokrasuhteissa sopimus on ainoastaan espanjankielinen, joka tarpeen vaatiessa tulkataan suullisesti asiakkaalle.
Asiakkaan tulee vuokrasopimusta allekirjoittaessaan esittää passi tai kuvallinen henkilökortti.
Vuokrasopimuksen voi allekirjoittaa vain täysi-ikäinen henkilö.
Lomahuoneistoissa (alle 2 kk vuokraus) kaikkien 16-vuotta täyttäneiden asiakkaiden tulee esittää passi tai henkilökortti (tiedot toimitetaan viranomaisille lain vaatimalla tavalla).
Toimistomaksumme maksetaan toimistollamme saapumistanne seuraavana arkipäivänä samalla kun allekirjoitetaan vuokrasopimus (passi mukaan).
Varsinainen ensimmäisen kuukauden vuokra (ja mahdollinen vesimaksu, wifi, autohallipaikka, yms.) maksetaan tilillemme (eräpäivä on vuokrasopimuksen ensimmäinen päivä) ottaen huomioon ulkomaan tilinsiirron viiveen (yleensä 1-2 arkipäivää) tai toimistollemme. Ensimmäisen kuukauden vuokra tulee olla maksettuna sopimuksen alkaessa.
Jatkossa vuokra (ja muut juoksevat kulut) maksetaan tilillemme tai toimistollemme jokaisen alkavan vuokrakuun alussa (ensimmäisten viiden päivän aikana).
Huomioi, että toimistollamme ei ole maksupäätettä.
Lomahuoneistoissa (1-7 viikon majoitus) majoitushinta maksetaan kokonaisuudessa 30 vrk ennen majoituksen alkua.
Rantakyla Group pidättää oikeuden periä viivästyskorkoa, mikäli vuokranmaksua ei ole hoidettu sovittuun päivämäärään mennessä.
Muut maksut
Sähkölasku
Kaikissa esitellyissä huoneistoissamme sähkö maksetaan käytön mukaan (ellei toisin ole mainittu).
Vesimaksut
Kylmän veden käyttömaksu on 15 €/hlö/kk, minimiveloitus on 20 €/kk. Joissain huoneistoissa taloyhteisö perii aurinkopaneeleilla toimivasta lämminvesijärjestelmästä 20 €/kk. Maksu suoritetaan vuokranmaksun yhteydessä.
Kaasun käyttö
Mikäli huoneistossa on kaasukäyttöisiä laitteita, asiakas maksaa käyttämästään kaasusta ja huolehtii uusien kaasupullojen hankkimisesta ja maksamisesta.
Wifin käyttö
Osassa huoneistojamme on wifi-yhteys (osassa maksullinen). Rantakyla Group ei ole vastuussa wifin toiminnasta.
Loppusiivousmaksu
Vuokrahinnan lisäksi asiakkaan maksettavaksi tulee loppusiivousmaksu alk. 70 €. Loppusiivousmaksu määräytyy riippuen kohteesta, vuokra-ajan pituudesta ja henkilömäärästä. Rantakyla Group pidättää oikeuden laskuttaa jälkikäteen loppusiivouksesta enemmän mikäli huoneisto on jätetty siivottomaan kuntoon.
Täältä löydät lisätietoja siitä, mihin kuntoon sinun tulisi jättää huoneisto lähtiessäsi.
Vuokralaisen velvollisuudet
- Vuokralainen sitoutuu pitämään huoneiston siistissä kunnossa, ja ilmoittamaan mahdolliset viat ja puutteet toimistollemme välittömästi ne havaittuaan.
- Jälkikäteen ilmoitetuista puutteista ja vioista ei Rantakyla Group tai omistaja ole korvausvastuussa.
- Vuokralaisella on korvausvelvollisuus itseaiheutetuista vahingoista sekä kadotetuista avaimista / kaukosäätimistä.
- Rantakyla Group pidättää oikeuden laskuttaa vuokralaista jälkikäteen mikäli vuokralaisen aiheuttama vahinko havaitaan vasta asiakkaan lähdön jälkeen.
- Lisätietoja vuokralaisen velvollisuuksista löydät täältä ja oikeuksista tästä.
- Rantakylä Group / huoneiston omistaja ei ole vastuussa vuokralaisen huoneistossa säilyttämistään henkilökohtaisista tavaroista.
