Derechos del inquilino
Como inquilino, también tienes derechos básicos como el derecho a la tranquilidad, el derecho a exigir reparaciones y mantenimiento, la seguridad contractual y la protección contra el despido.
Conozca sus derechos
Derecho a la tranquilidad. El inquilino tiene derecho a disfrutar de su vivienda alquilada en paz y tranquilidad.
El inquilino tiene derecho a una vida normal en la vivienda alquilada. La empresa gestora no puede imponer normas de orden contrarias a la legislación española o que restrinjan excesivamente la vida normal. El propietario del apartamento / Grupo Beach Village sólo podrá entrar en el apartamento en algunos casos excepcionales, por ejemplo para supervisar reparaciones o para mostrar el apartamento a nuevos inquilinos. Esto se acordará previamente con el inquilino.
Derecho a la tranquilidad doméstica. Sus vecinos no deben perturbar su tranquilidad, por ejemplo haciendo ruidos fuertes por la noche. Si su vecino provoca ruidos molestos por la noche, llame inmediatamente a la policía local (Policia Local 952 66 52 61). No contacte directamente con su vecino si está causando problemas.
Si su vecino es un alterador del orden público frecuente y grave, comuníquelo a nuestra empresa. Nos pondremos en contacto con el propietario.
Tranquilidad también significa que, por regla general, usted tiene derecho a decidir quién puede entrar en su casa (tenga en cuenta las restricciones sobre el número de personas y animales domésticos en su casa).
Solicitudes de reparación y mantenimiento. El inquilino tiene derecho a pedir a la empresa de gestión de la propiedad que lleve a cabo las reparaciones y el mantenimiento necesarios. El inquilino tiene derecho a que se le notifiquen las reparaciones con antelación.
Protección de bienes. El inquilino tiene derecho a la devolución de la fianza al final del periodo de alquiler acordado (30 días después de la finalización del contrato, según la legislación española, si se han recibido del propietario todas las facturas de electricidad y agua correspondientes al periodo de alquiler), si el inquilino ha cumplido los términos del contrato y ha dejado la vivienda alquilada en las condiciones de limpieza y buen estado acordadas.
Protección contra el desalojo. El inquilino tiene derecho al plazo de preaviso estipulado en el contrato de alquiler/ley española de alquiler o de vivienda vacacional.
Seguridad contractual. El inquilino tiene derecho a cumplir las condiciones del contrato. El arrendador no puede rescindir el contrato sin una razón válida y sin avisar con suficiente antelación. El inquilino tiene derecho a que se le notifique por escrito y con antelación si el alquiler aumenta. La notificación debe indicar cuánto y cuándo aumentará el alquiler y el motivo del aumento. Sin embargo, si las condiciones y el calendario del aumento del alquiler están establecidos en el contrato, el propietario puede aumentar el alquiler en virtud del contrato sin previo aviso.
Responsabilidad del arrendatario
El inquilino no es responsable del desgaste normal. Sin embargo, el inquilino es responsable económicamente de los daños autoinfligidos.
Al evaluar la responsabilidad por daños, se tiene en cuenta si el arrendatario podría haber evitado el daño actuando con la diligencia debida.
Por desgaste normal se entiende el desgaste normal de una vivienda con el paso del tiempo y las huellas de la vida normal.
Las marcas y arañazos superficiales de poca importancia no tienen que ser sustituidos por el arrendatario. Sin embargo, las abolladuras o marcas grandes causadas, por ejemplo, por la caída de objetos al suelo dejan de ser desgaste normal.
