Contrato y condiciones de pago
Aquí podrás encontrar nuestras condiciones generales de contratación y pago para apartamentos privados, información sobre el importe de la reserva y condiciones de cancelación y cambio.
Tarifa de reserva, es decir, alquiler garantizado
La reserva se confirma mediante la tarifa de reserva, que deberá abonarse en nuestra cuenta antes de la fecha de vencimiento acordada (la información se puede encontrar en la confirmación de la reserva).
Nos reservamos el derecho de cancelar la reserva si la tarifa de reserva no se ha pagado antes de la fecha de vencimiento.
Al pagar la cuota de reserva, acepta las condiciones.
La fianza pagada por adelantado es también el depósito. El importe del alquiler garantizado depende del destino, la duración del periodo de alquiler y el número de personas:
- En arrendamientos cortos (menos de 3 meses), el alquiler garantizado es de 300 a 500 euros (según el objeto y la temporada).
- En arrendamientos de más de 3 meses, la Renta Garantizada suele ser igual a un mes de alquiler.
El alquiler de garantía se devuelve a tu cuenta al final del periodo de alquiler (si todo está en orden en el apartamento) menos la electricidad consumida en el último mes o periodo de alquiler (excepto en aquellos apartamentos donde la electricidad está incluida en el precio del alquiler) y la tarifa de limpieza final.
Más información sobre la tarifa de limpieza final aquí.
La legislación española en materia de alquileres permite la devolución del alquiler de garantía 30 días después de la finalización del contrato de alquiler o hasta que se hayan recibido todas las facturas de luz, etc. del arrendatario del periodo de alquiler.
El alquiler garantizado no se puede utilizar para pagar el alquiler del último mes ni como parte del mismo. El alquiler garantizado es una garantía para el propietario de que se cumplirá el contrato de alquiler acordado.
El importe de la reserva, es decir, el alquiler garantizado, no se reembolsa si se cancela la reserva o se rescinde el contrato de alquiler antes de la finalización acordada.
Cancelación de reserva
- Si la reserva se cancela por causas imputables al cliente, no se devolverá al cliente la tarifa de reserva pagada, es decir, el alquiler de garantía.
- La enfermedad del cliente no da derecho a devolución del importe de la reserva, en caso de enfermedad deberá contactar con su propio seguro para obtener el reembolso.
- No es posible cambiar la fecha de la reserva (se trata como una cancelación). Por lo tanto, la tarifa de reserva pagada no se puede transferir a posibles reservas futuras.
- Si el cliente cancela la reserva con menos de 1 mes (30 días) antes del inicio acordado del contrato de alquiler, Rantakyla Group/propietario tiene derecho a cobrar el primer mes de alquiler.
- Jos asiakkaan varaama huoneisto Rantakyla Group:sta riippumattomista syistä ei ole saatavilla, pyrimme tarjoamaan asiakkaalle samantyyppisen ja samanhintaisen huoneiston. No obstante, si esto no fuera posible, se anulará la reserva y se reembolsará al cliente el importe íntegro. El cliente no está obligado a aceptar el cambio (el importe de la reserva le será devuelto íntegramente).
Cambios
Los cambios sólo son posibles con ciertas restricciones. Rantakyla Group se reserva el derecho de cobrar los costes de cambio al cliente.
Antes del inicio del periodo de alquiler
Varauksen pituuden muutokset:
Vuokra-ajan pidentäminen on mahdollista mikäli huoneisto on vapaana kyseisenä aikana, ja omistaja hyväksyy vuokra-ajan pidentämisen. Rantakyla Group pidättää oikeuden hinnanmuutoksiin vuokra-ajan pidentämisen ajankohdalta.
Vuokra-ajan lyhentäminen (ilman sanktioita) on mahdollista vain mikäli huoneiston omistaja hyväksyy muutoksen.
Tras el inicio del periodo de alquiler
Cambios en el periodo de alquiler:
Es posible ampliar el período de alquiler si el apartamento está disponible durante ese período y el propietario acepta la extensión del período de alquiler. Rantakyla Group se reserva el derecho a cambios de precios en el momento de ampliar el periodo de alquiler.
Acortar el periodo de alquiler sólo es posible con un mes de antelación
(= plazo de preaviso de un mes, no se devuelve el alquiler de garantía).
- Para las propiedades alquiladas por un periodo mínimo de dos meses, no es posible acortar el periodo de alquiler. Se cobrarán al cliente dos meses de alquiler (+ gastos) aunque la estancia sea más corta.
- Para algunos apartamentos, no es posible acortar el periodo de alquiler, esto se indicará en la confirmación de la reserva y cuando se firme el contrato de alquiler.
- Aquí podrás encontrar más información sobre la resolución del contrato.
Condiciones especiales
El importe de la reserva pagado, es decir, el alquiler de garantía, no se reembolsa si las autoridades españolas no han fijado restricciones de viaje y el cliente cancela la reserva por motivos personales (no quiere viajar o tiene miedo de viajar, pertenecer a un grupo de riesgo, etc.) .) incluso si el gobierno finlandés fomenta (es decir, no impide) viajar al extranjero.
Firmar el contrato de arrendamiento y pagar el alquiler.
El contrato de alquiler real se firma en nuestra oficina el día hábil siguiente a la llegada.
En contratos de duración inferior a 6 meses, el contrato de alquiler está en finlandés y español.
En las relaciones de alquiler de mayor duración, el contrato es únicamente en español, que se interpreta oralmente para el cliente en caso de ser necesario.
Al firmar el contrato de alquiler, el cliente deberá presentar pasaporte o DNI con fotografía.
El contrato de alquiler sólo puede ser firmado por un adulto.
En apartamentos vacacionales (alquiler inferior a 2 meses), todos los clientes mayores de 16 años deberán presentar pasaporte o documento de identidad (la información será remitida a las autoridades según exige la ley).
Nuestra tarifa de oficina se paga en nuestra oficina. saapumistanne seuraavana arkipäivänä samalla kun allekirjoitetaan vuokrasopimus (passi mukaan).
Varsinainen ensimmäisen kuukauden vuokra (ja mahdollinen vesimaksu, wifi, autohallipaikka, yms.) maksetaan tilillemme (eräpäivä on vuokrasopimuksen ensimmäinen päivä) ottaen huomioon ulkomaan tilinsiirron viiveen (yleensä 1-2 arkipäivää) tai toimistollemme. Ensimmäisen kuukauden vuokra tulee olla maksettuna sopimuksen alkaessa.
Jatkossa vuokra (ja muut juoksevat kulut) maksetaan tilillemme tai toimistollemme jokaisen alkavan vuokrakuun alussa (ensimmäisten viiden päivän aikana).
Tenga en cuenta que nuestra oficina no dispone de terminal de pago.
En apartamentos vacacionales (alojamiento de 1 a 7 semanas) El precio del alojamiento se paga íntegramente 30 días antes del inicio del alojamiento.
Rantakyla Group se reserva el derecho de cobrar intereses de demora si el pago del alquiler no se ha realizado en la fecha acordada.
Otros pagos
Factura de electricidad
En todos nuestros apartamentos presentados, la electricidad se paga según uso (a menos que se indique lo contrario).
Cargos de agua
La tarifa por uso de agua fría es de 15€/persona/mes, el cargo mínimo es de 20€/mes. En algunos apartamentos, la comunidad de viviendas cobra 20 €/mes por el sistema de agua caliente que funciona con placas solares. El pago se realiza en relación con el pago del alquiler.
Uso de gas
Si en el apartamento hay electrodomésticos que funcionan con gas, el cliente paga por el gas que utiliza y se encarga de adquirir y pagar las nuevas bombonas de gas.
Uso de Wi-Fi
Algunos de nuestros apartamentos disponen de conexión wifi (algunos de pago). Rantakyla Group no se hace responsable del funcionamiento del wifi.
Tarifa de limpieza final
Además del precio del alquiler, el cliente deberá pagar una tarifa de limpieza final a partir de 70€. El coste de la limpieza final se determina en función del destino, la duración del alquiler y el número de personas. Rantakyla Group se reserva el derecho de facturar más por la limpieza final posterior si el apartamento se deja en condiciones sucias.
Aquí podrás encontrar más información sobre el estado en el que debes dejar el apartamento al salir.
Obligaciones del inquilino
- El inquilino se compromete a mantener el apartamento en condiciones de limpieza y a notificar a nuestra oficina cualquier defecto o deficiencia inmediatamente después de notarlo.
- Ni el Grupo Rantakyla ni el propietario son responsables de los defectos y fallos comunicados posteriormente.
- El inquilino tiene la obligación de compensar los daños autoinfligidos y la pérdida de llaves/mandos a distancia.
- Rantakyla Group se reserva el derecho de facturar al inquilino posteriormente si el daño causado por el inquilino se descubre solo después de que el cliente se haya ido.
- Lisätietoja vuokralaisen velvollisuuksista löydät täältä ja oikeuksista tästä.
- Rantakylä Group / el propietario del apartamento no es responsable de las pertenencias personales del inquilino almacenadas en el apartamento.
