Obligaciones del inquilino
Aquí encontrarás un resumen de tus obligaciones en cuanto al pago del alquiler, el mantenimiento de la vivienda y las normas para mantener la paz en el hogar.
Pagar el alquiler según lo acordado
La principal obligación del inquilino es pagar el alquiler (+ otros gastos de manutención) en el momento y por el importe acordados. El alquiler suele pagarse mensualmente, los cinco primeros días del mes.
Puedes pagar el alquiler (+ otros gastos de manutención) en nuestra cuenta bancaria o en nuestra oficina, teniendo en cuenta que nuestra oficina no dispone de terminal de pago.
Si no pagas el alquiler a tiempo, puedes ser responsable de los intereses de demora y los gastos de cobro, además del alquiler. El pago irregular y continuado del alquiler también puede dar derecho al propietario a rescindir el contrato sin previo aviso.
Si por alguna razón inesperada alguna vez no puede pagar el alquiler a tiempo, póngase en contacto con nosotros inmediatamente.
Cuide bien la casa
El apartamento debe mantenerse con cuidado. Usted es responsable de indemnizar al propietario por cualquier daño que cause al apartamento, ya sea intencionadamente o por su negligencia u otro descuido. También es responsable de las actividades de las personas que se alojen en el apartamento con su permiso.
Además de la limpieza semanal normal de mantenimiento, serás responsable de cambiar las bombillas, limpiar los desagües del suelo y el filtro de grasa del extractor, por ejemplo. Deberás pedir instrucciones a tu casero sobre qué tareas de mantenimiento son responsabilidad tuya.
Tenga en cuenta que, en principio, no puede realizar reparaciones ni reformas sin el permiso del propietario. No puede hacer cambios sin permiso, aunque pague usted mismo la reforma.
Cumplir las condiciones del contrato de arrendamiento
Por ejemplo, si tu contrato de alquiler te prohíbe tener animales domésticos, no podrás traerlos a la vivienda (ni siquiera de visita). Si incumples la prohibición, el propietario puede pedirte que pagues el lavado de todos los textiles del hogar en una lavandería.
Si está prohibido fumar en el apartamento/terraza, no puede fumar en la vivienda alquilada, ni siquiera en el balcón. Si incumples la prohibición, es posible que tengas que pagar para que laven todos los textiles de tu casa.
Usted tiene derecho a utilizar el apartamento únicamente para lo que está destinado. Si el apartamento está destinado a uso residencial, no puedes utilizarlo como local comercial.
El inquilino no tiene derecho a realquilar la vivienda o parte de ella (vivienda compartida) a otra persona.
La rescisión del contrato de arrendamiento es una forma que tiene el propietario / Grupo Rantakyla de reaccionar ante el incumplimiento del contrato por parte del inquilino o ante el comportamiento de un inquilino que incumple sus obligaciones.
Los motivos más comunes para rescindir un contrato de arrendamiento son el impago del alquiler acordado/las facturas de electricidad, etc., la tenencia no autorizada de animales domésticos en el piso, fumar en el interior, vivir molestando a los vecinos, el subarriendo, el uso indebido, el mal mantenimiento del piso y el incumplimiento de las normas de la comunidad de vecinos.
Guarde sus llaves con cuidado
Tiene la obligación de guardar las llaves con cuidado durante todo el periodo de alquiler. Lo mismo se aplica a las tarjetas de la piscina y a los mandos del garaje.
Al finalizar el alquiler, deberá entregar al Grupo Rantakyla el mismo número de llaves que recibió al inicio del alquiler.
Si pierdes las llaves por negligencia, tendrás que reembolsar al propietario el coste de comprar unas nuevas y sustituir las cerraduras.
Notificar los daños al propietario
Deberá notificar inmediatamente al Grupo Rantakyla cualquier daño que se produzca en el apartamento. Esta notificación debe hacerse inmediatamente si la reparación debe llevarse a cabo sin demora con el fin de evitar daños mayores.
En caso de emergencia, siga las instrucciones del propietario.
El incumplimiento de la obligación de notificación puede dar lugar a que se le considere responsable de los daños causados por el incumplimiento.
Normas comunitarias de la casa
El inquilino está obligado a respetar las normas de orden de la comunidad de la casa (por ejemplo, horarios de la piscina, posibilidad de hacer barbacoas en el balcón), la tranquilidad de los vecinos y a evitar comportamientos molestos como el ruido excesivo.
Normalmente, la comunidad de la casa está tranquila entre las 23:00 y las 07:00.
Debes asegurarte de que tus invitados también respeten las normas de orden.
